Annebjerg Stræde 11, Stårup, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 77 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 77 m².894.432 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering746.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,35 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	73 m	25-06-2024	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	191 m	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	340 m	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	501 m	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,7 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	2,1 km	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,7 km	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	426 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	2,7 km	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	2,6 km	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu