Annebergvej 34

Villa · 138 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.599 kr/m².4.104.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnebergvej gns: 26.784 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.403.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,80 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annebergvej 101 9000 Aalborg	125 m²	442 m	23-08-2024	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Annebergvej 88 9000 Aalborg	110 m²	436 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Annebergvej 26 9000 Aalborg	94 m²	72 m	30-07-2026	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Ny Kastetvej 9 9000 Aalborg	140 m²	303 m	25-10-2025	5.512.000 kr.	39.371 kr./m²
Ny Kastetvej 8B 9000 Aalborg	134 m²	264 m	24-01-2025	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Ida Maries Vej 11 9000 Aalborg	140 m²	552 m	04-02-2024	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Ny Kastetvej 17 9000 Aalborg	145 m²	343 m	22-08-2025	3.785.000 kr.	26.103 kr./m²
Strøybergsvej 8 9000 Aalborg	135 m²	604 m	27-08-2026	5.225.000 kr.	38.704 kr./m²
Wibroesvej 2 9000 Aalborg	134 m²	712 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Engtoftevej 35 9000 Aalborg	146 m²	553 m	19-06-2026	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu