Annebergparken 17A, 1. mf., 4500 Nykøbing Sj — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 578 m²
Bebygget areal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.070 kr/m².2.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnebergparken gns: 18.317 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 25.297 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.912.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
Ombygning
2018jan.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annebergparken 6A, st. tv 4500 Nykøbing Sj	99 m²	58 m	09-02-2025	2.195.000 kr.	22.172 kr./m²
Annebergparken 10A, st. th 4500 Nykøbing Sj	101 m²	51 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Annebergparken 10B, 1. th 4500 Nykøbing Sj	101 m²	63 m	29-06-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Annebergparken 4, 1. 34 4500 Nykøbing Sj	104 m²	193 m	20-12-2023	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Korvetvej 13, 1. 4500 Nykøbing Sj	67 m²	937 m	05-06-2026	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Engmosevej 12, st. 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,3 km	04-10-2026	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Grundtvigsvej 7 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,7 km	30-09-2026	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Engmosevej 12, 1. 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,3 km	04-10-2026	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Algade 56, 1. 1 4500 Nykøbing Sj	62 m²	1,7 km	01-07-2026	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Havnevej 61, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	87 m²	900 m	12-05-2026	3.010.000 kr.	34.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu