Anne Maries Allé 1, 1., Sanderum, 5250 Odense SV — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.428 kr/m².859.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.223.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,11 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1998 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, andet331.500 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 5, st. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	531 m	07-04-2025	820.000 kr.	12.424 kr./m²
Floravænget 10, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	547 m	04-02-2024	763.000 kr.	13.155 kr./m²
Floravænget 9, 2. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	550 m	25-09-2024	880.000 kr.	13.333 kr./m²
Floravænget 9, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	550 m	07-09-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Floravænget 9, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	550 m	21-03-2024	940.000 kr.	14.242 kr./m²
Lotusvej 3, 1. th, Sanderum 5250 Odense SV	64 m²	810 m	31-10-2024	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²
Floravænget 12, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	552 m	26-06-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Lotusvej 12, 1. th, Sanderum 5250 Odense SV	64 m²	838 m	15-04-2024	920.000 kr.	14.375 kr./m²
Floravænget 15, 2. th. 5250 Odense SV	66 m²	591 m	11-09-2026	830.000 kr.	12.576 kr./m²
Floravænget 19, st. tv. 5250 Odense SV	66 m²	628 m	17-06-2026	800.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu