Annavej 6

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.123 kr/m².3.860.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnavej gns: 28.178 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.027.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,38 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	51 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	113 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	506 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	311 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	431 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²
Skovlunde Byvej 46D 2740 Skovlunde	112 m²	445 m	15-10-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	554 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Nissedalen 52 2740 Skovlunde	108 m²	826 m	21-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	539 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Nissedalen 14 2740 Skovlunde	111 m²	688 m	29-11-2024	3.555.500 kr.	32.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu