Ålegårdsvej 26

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.537 kr/m².4.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-6,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.742.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,72 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.561.416 kr.
21. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.742.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte6.300.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.561.416 kr.
2018jun.Ejerskifte3.400.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	70 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Ålegårdsvej 13 2740 Skovlunde	113 m²	229 m	01-12-2025	4.245.000 kr.	37.566 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	82 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	56 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	35 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	260 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Skovlunde Byvej 46D 2740 Skovlunde	112 m²	177 m	15-10-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	198 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	303 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	442 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu