Ålegårdsvej 47

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.643 kr/m².4.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.643.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,25 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.643.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	70 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Ålegårdsvej 13 2740 Skovlunde	113 m²	293 m	01-12-2025	4.245.000 kr.	37.566 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	143 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	15 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	47 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	194 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	256 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Skovlunde Byvej 46D 2740 Skovlunde	112 m²	209 m	15-10-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	307 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	510 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu