Annavej 4, 4300 Holbæk — Villa · 160 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 757 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.176 kr/m².3.352.500 kr.
2Vores vurdering5.235.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1975okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	368 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Rosenvænget 17 4300 Holbæk	150 m²	99 m	18-01-2026	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Peder Billesvej 62 4300 Holbæk	162 m²	599 m	08-12-2023	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Barsebæk 52 4300 Holbæk	156 m²	552 m	18-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Peder Billesvej 22 4300 Holbæk	160 m²	797 m	17-02-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Hegnet 1 4300 Holbæk	158 m²	731 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Barsebæk 68 4300 Holbæk	163 m²	689 m	17-11-2025	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	968 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Barsebæk 104 4300 Holbæk	167 m²	669 m	08-05-2026	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Herthavej 7 4300 Holbæk	150 m²	536 m	04-12-2024	3.235.000 kr.	21.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu