Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Annavej 30

Villa · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 621 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.494 kr/m².1.813.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnnavej gns: 17.293 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.667.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden feb. 2023
348k685k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.550.000 kr.31. aug. 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat1.667.337 kr.Markedet · 1992348.160 kr.Markedet · 1993355.470 kr.Markedet · 1994400.520 kr.Markedet · 1995403.665 kr.Markedet · 1996459.850 kr.Markedet · 1997501.500 kr.Markedet · 1998566.695 kr.Markedet · 1999526.575 kr.Markedet · 2000622.625 kr.Markedet · 2001615.400 kr.Markedet · 2002603.075 kr.Markedet · 2003572.050 kr.Markedet · 2004580.635 kr.Markedet · 2005666.315 kr.Markedet · 2006779.025 kr.Markedet · 20071.025.525 kr.Markedet · 20081.203.005 kr.Markedet · 2009830.280 kr.Markedet · 2010910.690 kr.Markedet · 2011957.610 kr.Markedet · 2012860.370 kr.Markedet · 2013853.060 kr.Markedet · 2014760.410 kr.Markedet · 2015962.880 kr.Markedet · 2016797.895 kr.Markedet · 2017974.270 kr.Markedet · 2018996.115 kr.Markedet · 2019961.690 kr.Markedet · 20201.087.065 kr.Markedet · 20211.215.925 kr.Markedet · 20221.282.055 kr.Markedet · 20231.183.200 kr.Markedet · 20241.229.525 kr.Markedet · 20251.312.230 kr.Markedet · 20261.225.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.667.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annavej 10
7000 Fredericia		71 m²231 m21-03-20261.725.000 kr.24.296 kr./m²
Annavej 46
7000 Fredericia		100 m²164 m11-02-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Annavej 22
7000 Fredericia		109 m²85 m14-07-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Annavej 42
7000 Fredericia		120 m²127 m14-02-20241.250.000 kr.10.417 kr./m²
Annavej 43
7000 Fredericia		133 m²65 m28-11-20232.300.000 kr.17.293 kr./m²
Annavej 24
7000 Fredericia		142 m²61 m23-06-20251.405.000 kr.9.894 kr./m²
Annavej 20
7000 Fredericia		168 m²109 m13-02-20262.025.000 kr.12.054 kr./m²
Skansevej 29
7000 Fredericia		84 m²132 m06-10-20241.850.000 kr.22.024 kr./m²
Grethevej 30
7000 Fredericia		87 m²324 m13-07-20261.535.000 kr.17.644 kr./m²
Grethevej 30
7000 Fredericia		87 m²324 m20-06-20241.850.000 kr.21.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden