Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Annasvej 4A, st. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1994

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1994
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
1444 m²
Bebygget areal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.324 kr/m².6.394.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 63.131 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1994-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.921.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,37 pct. siden jun. 2021
627k228,5M456,3M684,2M912,0M1992199620002004200820122016202020241. jun. 2021912.022.484 kr.31. mar. 20225.350.000 kr.I dag · vores estimat6.921.029 kr.Markedet · 1992727.260 kr.Markedet · 1993953.436 kr.Markedet · 1994794.406 kr.Markedet · 1995886.569 kr.Markedet · 1996626.727 kr.Markedet · 1997962.178 kr.Markedet · 19981.241.550 kr.Markedet · 19991.129.392 kr.Markedet · 20001.602.669 kr.Markedet · 20012.012.241 kr.Markedet · 20021.986.294 kr.Markedet · 20031.794.714 kr.Markedet · 20042.231.628 kr.Markedet · 20052.858.634 kr.Markedet · 20063.410.031 kr.Markedet · 20073.067.791 kr.Markedet · 20084.244.334 kr.Markedet · 20092.402.469 kr.Markedet · 20102.881.419 kr.Markedet · 20113.206.919 kr.Markedet · 20122.813.529 kr.Markedet · 20132.992.647 kr.Markedet · 20143.103.875 kr.Markedet · 20153.075.045 kr.Markedet · 20163.741.762 kr.Markedet · 20173.632.766 kr.Markedet · 20183.737.670 kr.Markedet · 20194.515.057 kr.Markedet · 20204.859.436 kr.Markedet · 20214.827.165 kr.Markedet · 20225.227.344 kr.Markedet · 20235.323.878 kr.Markedet · 20245.203.536 kr.Markedet · 20255.906.523 kr.Markedet · 20266.675.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg
912.022.484 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.921.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte912.022.484 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1994Bygget
  • 1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annasvej 4A, st. mf
2900 Hellerup		98 m²0 m21-12-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²
Strandvejen 211C, st. tv
2900 Hellerup		94 m²78 m21-11-20234.795.000 kr.51.011 kr./m²
Phistersvej 3, 3. tv
2900 Hellerup		92 m²137 m11-06-20255.610.000 kr.60.978 kr./m²
Blidahpark 5, 2. th
2900 Hellerup		94 m²194 m24-06-20266.700.000 kr.71.277 kr./m²
Blidahpark 5, 1. th
2900 Hellerup		94 m²194 m27-08-20256.175.000 kr.65.691 kr./m²
Strandvejen 211B, 2. tv
2900 Hellerup		90 m²84 m09-04-20256.025.000 kr.66.944 kr./m²
Blidahpark 3, 1. th
2900 Hellerup		91 m²178 m20-05-20255.800.000 kr.63.736 kr./m²
Blidahpark 4, 2. th
2900 Hellerup		91 m²200 m26-11-20257.100.000 kr.78.022 kr./m²
Strandvejen 130D, 5. th
2900 Hellerup		96 m²120 m25-09-20246.785.000 kr.70.677 kr./m²
Blidahpark 6, st. tv
2900 Hellerup		95 m²245 m17-08-20267.300.000 kr.76.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden