Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Annasvej 32

Villa · 338 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 890 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
69.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
25.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.235 kr/m².25.709.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering22.825.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,42 pct. siden apr. 2012
1,7M10,3M18,8M27,4M35,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201235.900.000 kr.I dag · vores estimat22.825.760 kr.Markedet · 19922.393.378 kr.Markedet · 19932.952.092 kr.Markedet · 19942.607.670 kr.Markedet · 19953.051.126 kr.Markedet · 19963.193.762 kr.Markedet · 19973.766.334 kr.Markedet · 19983.924.856 kr.Markedet · 19995.106.504 kr.Markedet · 20005.425.914 kr.Markedet · 20016.440.928 kr.Markedet · 20025.838.274 kr.Markedet · 20036.911.424 kr.Markedet · 20046.978.010 kr.Markedet · 20058.112.000 kr.Markedet · 20068.685.924 kr.Markedet · 200713.164.086 kr.Markedet · 200813.528.112 kr.Markedet · 200911.639.706 kr.Markedet · 201010.927.540 kr.Markedet · 201111.202.334 kr.Markedet · 201212.102.766 kr.Markedet · 201311.640.382 kr.Markedet · 201412.270.752 kr.Markedet · 201512.829.466 kr.Markedet · 201613.404.742 kr.Markedet · 201714.010.100 kr.Markedet · 201814.132.456 kr.Markedet · 201916.660.020 kr.Markedet · 202019.273.774 kr.Markedet · 202120.246.538 kr.Markedet · 202227.213.732 kr.Markedet · 202321.475.844 kr.Markedet · 202421.561.020 kr.Markedet · 202523.145.564 kr.Markedet · 202627.677.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
35.900.000 kr.
I dag · vores estimat
22.825.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg35.900.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annasvej 5
2900 Hellerup		190 m²288 m20-08-202622.099.000 kr.116.311 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²165 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²1,1 km05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²1,4 km30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²1,8 km03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²1,4 km11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Signesvej 5
2900 Hellerup		392 m²1,1 km24-01-202448.500.000 kr.123.724 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²1,4 km14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2
2900 Hellerup		303 m²2,0 km24-06-202628.500.000 kr.94.059 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²1,7 km30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden