Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Annasvej 21

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.372 kr/m².4.746.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnnasvej gns: 43.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.878.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,66 pct. siden jul. 2016
696k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20163.250.000 kr.27. okt. 20267.700.000 kr.I dag · vores estimat5.878.326 kr.Markedet · 1992760.200 kr.Markedet · 1993985.488 kr.Markedet · 1994919.128 kr.Markedet · 19951.375.248 kr.Markedet · 19961.453.200 kr.Markedet · 19971.610.448 kr.Markedet · 19981.367.520 kr.Markedet · 19991.475.880 kr.Markedet · 20001.108.632 kr.Markedet · 20012.076.144 kr.Markedet · 20022.186.520 kr.Markedet · 20032.233.728 kr.Markedet · 20042.228.688 kr.Markedet · 20052.497.320 kr.Markedet · 20064.268.880 kr.Markedet · 20073.317.328 kr.Markedet · 20083.469.536 kr.Markedet · 20092.462.544 kr.Markedet · 20103.015.600 kr.Markedet · 20112.687.160 kr.Markedet · 20122.244.144 kr.Markedet · 20132.067.744 kr.Markedet · 20142.994.600 kr.Markedet · 20152.800.056 kr.Markedet · 20162.854.320 kr.Markedet · 20173.145.128 kr.Markedet · 20183.440.808 kr.Markedet · 20193.818.640 kr.Markedet · 20203.969.840 kr.Markedet · 20214.596.816 kr.Markedet · 20224.641.504 kr.Markedet · 20234.364.136 kr.Markedet · 20245.099.976 kr.Markedet · 20254.802.448 kr.Markedet · 20264.975.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
27. okt. 2026 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.878.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annasvej 13
2690 Karlslunde		163 m²54 m20-07-20265.300.000 kr.32.515 kr./m²
Annasvej 1
2690 Karlslunde		135 m²185 m15-10-20255.840.000 kr.43.259 kr./m²
Markersvænge 4
2690 Karlslunde		170 m²291 m17-06-20254.050.000 kr.23.824 kr./m²
Ahornvej 25
2690 Karlslunde		170 m²414 m18-12-20253.995.000 kr.23.500 kr./m²
Adolf Andersensvej 7
2690 Karlslunde		160 m²152 m20-07-20253.825.000 kr.23.906 kr./m²
Agervej 15
2690 Karlslunde		167 m²502 m10-06-20255.200.000 kr.31.138 kr./m²
Markersvænge 49
2690 Karlslunde		175 m²231 m30-10-20255.300.000 kr.30.286 kr./m²
Strandmarken 37
2690 Karlslunde		165 m²431 m04-12-20243.800.000 kr.23.030 kr./m²
Vårgyvelvej 8
2690 Karlslunde		162 m²324 m12-03-20264.900.000 kr.30.247 kr./m²
Hinbjerg 101
2690 Karlslunde		164 m²451 m29-03-20245.250.000 kr.32.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden