Annasholmsgade 41, 2. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.861 kr/m².1.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasholmsgade gns: 23.668 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.222.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasholmsgade 13, 1. th 5000 Odense C	54 m²	205 m	24-11-2025	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Annasholmsgade 8, st. 5000 Odense C	58 m²	317 m	16-05-2025	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Annasholmsgade 8, 1. 5000 Odense C	64 m²	317 m	17-11-2025	1.480.000 kr.	23.125 kr./m²
Annasholmsgade 14, 2. th 5000 Odense C	95 m²	288 m	25-06-2026	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Annasholmsgade 14, 1. th 5000 Odense C	95 m²	288 m	02-11-2024	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Annasholmsgade 14, st. th 5000 Odense C	98 m²	288 m	27-08-2024	2.215.000 kr.	22.602 kr./m²
Nyvangsvej 36B 5000 Odense C	50 m²	199 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Nyvangsvej 36L 5000 Odense C	51 m²	216 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Billesgade 15, 2. 5000 Odense C	52 m²	157 m	04-02-2026	1.040.000 kr.	20.000 kr./m²
Skibhusvej 145, 2. tv 5000 Odense C	50 m²	579 m	27-01-2026	1.255.000 kr.	25.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu