Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Annasholmsgade 33

Villa · 85 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.129 kr/m².2.660.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasholmsgade gns: 30.407 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.355.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,63 pct. siden dec. 2023
115k871k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20233.045.000 kr.I dag · vores estimat2.355.928 kr.Markedet · 1992412.675 kr.Markedet · 1993394.060 kr.Markedet · 1994479.655 kr.Markedet · 1995432.225 kr.Markedet · 1996531.250 kr.Markedet · 1997352.240 kr.Markedet · 1998597.720 kr.Markedet · 1999822.885 kr.Markedet · 2000778.430 kr.Markedet · 2001746.725 kr.Markedet · 2002571.115 kr.Markedet · 2003700.995 kr.Markedet · 2004783.105 kr.Markedet · 20051.160.335 kr.Markedet · 20061.226.465 kr.Markedet · 20071.363.315 kr.Markedet · 20081.296.505 kr.Markedet · 20091.153.790 kr.Markedet · 20101.177.335 kr.Markedet · 20111.335.265 kr.Markedet · 20121.187.195 kr.Markedet · 20131.331.950 kr.Markedet · 20141.163.395 kr.Markedet · 20151.321.155 kr.Markedet · 20161.428.850 kr.Markedet · 20171.553.885 kr.Markedet · 20181.689.545 kr.Markedet · 20191.681.470 kr.Markedet · 20201.700.000 kr.Markedet · 20212.097.375 kr.Markedet · 20222.584.935 kr.Markedet · 20232.095.250 kr.Markedet · 20242.172.770 kr.Markedet · 20252.420.545 kr.Markedet · 20262.904.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.355.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annasholmsgade 46
5000 Odense C		112 m²113 m19-07-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Annasholmsgade 54
5000 Odense C		124 m²170 m07-11-20254.225.000 kr.34.073 kr./m²
Annasholmsgade 18
5000 Odense C		150 m²186 m17-01-20253.300.000 kr.22.000 kr./m²
Tranevej 40
5000 Odense C		81 m²499 m22-05-20263.050.000 kr.37.654 kr./m²
Kochsgade 143
5000 Odense C		85 m²971 m25-02-20252.125.000 kr.25.000 kr./m²
Risingsvej 18
5000 Odense C		84 m²894 m09-09-20251.795.000 kr.21.369 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61
5000 Odense C		83 m²821 m21-11-20242.400.000 kr.28.916 kr./m²
Gammel Glentevej 11
5000 Odense C		90 m²708 m20-03-20252.695.000 kr.29.944 kr./m²
Arkonavej 4
5000 Odense C		85 m²1,3 km18-09-20252.120.000 kr.24.941 kr./m²
Helenevej 5
5000 Odense C		92 m²643 m09-09-20241.900.000 kr.20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden