Anna Borgsvej 25

Fritidshus · 95 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.880 kr/m².1.710.798 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnna gns: 25.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.067.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,61 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anna Borgsvej 36 3370 Melby	86 m²	160 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Anna Borgsvej 7 3370 Melby	78 m²	289 m	14-06-2026	1.751.980 kr.	22.461 kr./m²
Anna Borgsvej 20 3370 Melby	69 m²	140 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	317 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Anna Borgsvej 21 3370 Melby	61 m²	59 m	17-07-2026	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	38 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	321 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	220 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Anna Borgsvej 10 3370 Melby	50 m²	285 m	29-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	171 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu