Anlægsgade 28, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 101 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 925 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.032 kr/m².771.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnlægsgade gns: 6.506 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering672.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte645.000 kr.
1998Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsgade 21 7850 Stoholm Jyll	103 m²	24 m	10-11-2025	550.000 kr.	5.340 kr./m²
Anlægsgade 17B 7850 Stoholm Jyll	123 m²	36 m	31-12-2024	822.000 kr.	6.683 kr./m²
Anlægsgade 9 7850 Stoholm Jyll	60 m²	119 m	31-12-2024	822.000 kr.	13.700 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	396 m	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²
Skolegade 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	397 m	09-12-2023	1.015.000 kr.	10.050 kr./m²
Vesterled 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	467 m	17-01-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	280 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Skolegade 10 7850 Stoholm Jyll	103 m²	361 m	30-11-2023	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Vesterled 6 7850 Stoholm Jyll	102 m²	472 m	12-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Odinvej 27 7850 Stoholm Jyll	101 m²	619 m	20-08-2025	595.000 kr.	5.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu