Anlægsgade 13, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.976 kr/m².865.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnlægsgade gns: 6.506 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering678.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 536.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg536.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsgade 17B 7850 Stoholm Jyll	123 m²	55 m	31-12-2024	822.000 kr.	6.683 kr./m²
Anlægsgade 21 7850 Stoholm Jyll	103 m²	85 m	10-11-2025	550.000 kr.	5.340 kr./m²
Anlægsgade 9 7850 Stoholm Jyll	60 m²	31 m	31-12-2024	822.000 kr.	13.700 kr./m²
Ågade 33 7850 Stoholm Jyll	122 m²	225 m	28-09-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Østergade 27 7850 Stoholm Jyll	126 m²	203 m	11-12-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Iglsøvej 6 7850 Stoholm Jyll	118 m²	521 m	06-05-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Vesterled 4 7850 Stoholm Jyll	115 m²	387 m	22-04-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Anemonevej 4 7850 Stoholm Jyll	121 m²	831 m	20-07-2025	1.215.000 kr.	10.041 kr./m²
Højlundsvej 7 7850 Stoholm Jyll	111 m²	408 m	19-01-2026	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Tulipanvej 13 7850 Stoholm Jyll	121 m²	947 m	03-09-2026	1.290.000 kr.	10.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu