Ankerstien 8, 3390 Hundested — Villa · 308 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.350 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.885 kr/m².5.481.500 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering11.128.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2007dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1991feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
På Lyngen 22 3390 Hundested	356 m²	895 m	17-06-2024	13.075.000 kr.	36.728 kr./m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	623 m	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Solskrænten 2 3390 Hundested	201 m²	436 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Funkisvej 9 3390 Hundested	233 m²	1,4 km	11-06-2025	12.200.000 kr.	52.361 kr./m²
Solskrænten 4 3390 Hundested	196 m²	472 m	14-10-2025	5.750.000 kr.	29.337 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	2,0 km	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	289 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²
Tagetesvej 8 3390 Hundested	197 m²	701 m	13-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Udsigtsvej 2A 3390 Hundested	195 m²	666 m	01-04-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Søndergade 49 3390 Hundested	188 m²	498 m	14-04-2024	3.745.000 kr.	19.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu