Anholtvej 21A, 7680 Thyborøn — Villa · 211 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2011. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.224 kr/m².1.082.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnholtvej gns: 7.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.179.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,22 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2011Ombygning
2010okt.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anholtvej 19 7680 Thyborøn	217 m²	47 m	12-12-2024	995.000 kr.	4.585 kr./m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	151 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	354 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	495 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	156 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Jegindøvej 1A 7680 Thyborøn	196 m²	281 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Jegindøvej 11 7680 Thyborøn	231 m²	179 m	13-09-2024	647.500 kr.	2.803 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	245 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²
Sprogøvej 27 7680 Thyborøn	216 m²	979 m	26-11-2024	1.030.000 kr.	4.769 kr./m²
Morsøvej 4A 7680 Thyborøn	231 m²	436 m	10-12-2024	900.000 kr.	3.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu