Anholtvej 19, 7680 Thyborøn — Villa · 217 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 871 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.140 kr/m².1.071.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnholtvej gns: 7.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.070.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,54 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020majEjerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	335 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	117 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Jegindøvej 11 7680 Thyborøn	231 m²	178 m	13-09-2024	647.500 kr.	2.803 kr./m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	113 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	455 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Morsøvej 4A 7680 Thyborøn	231 m²	421 m	10-12-2024	900.000 kr.	3.896 kr./m²
Sprogøvej 27 7680 Thyborøn	216 m²	986 m	26-11-2024	1.030.000 kr.	4.769 kr./m²
Furvej 2 7680 Thyborøn	235 m²	379 m	03-10-2023	880.000 kr.	3.745 kr./m²
Jegindøvej 1A 7680 Thyborøn	196 m²	298 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	224 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu