Anhøjvejen 8, Vestermarie, 3700 Rønne — Villa · 186 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 13.357 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 13357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.180 kr/m² × 186 m².1.707.480 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.794.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,54 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2016 · Alm. Salg: 743.092 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel743.092 kr.
2004apr.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie 3700 Rønne	186 m²	1,2 km	20-01-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	1,3 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie 3700 Rønne	164 m²	1,2 km	18-12-2025	1.345.000 kr.	8.201 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	1,2 km	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	1,4 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	1,1 km	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie 3700 Rønne	177 m²	3,6 km	15-06-2025	1.870.000 kr.	10.565 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	1,2 km	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie 3700 Rønne	116 m²	1,1 km	01-05-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie 3700 Rønne	113 m²	1,1 km	25-03-2025	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu