Anemonevej 7, 8680 Ry — Villa · 149 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.405 kr/m².4.525.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 28.815 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.459.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 8 8680 Ry	124 m²	28 m	15-07-2026	3.826.000 kr.	30.855 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	56 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	298 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	532 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	150 m	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	476 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Følfodvej 3 8680 Ry	140 m²	101 m	07-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	568 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ahornvej 26 8680 Ry	156 m²	299 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	434 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu