Anemonevej 44

Villa · 147 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.343 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.507 kr/m².1.336.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 8.230 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.366.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,70 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 13 7850 Stoholm Jyll	136 m²	215 m	07-04-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Anemonevej 5 7850 Stoholm Jyll	128 m²	231 m	05-11-2024	1.087.500 kr.	8.496 kr./m²
Anemonevej 4 7850 Stoholm Jyll	121 m²	328 m	20-07-2025	1.215.000 kr.	10.041 kr./m²
Liljevej 26 7850 Stoholm Jyll	143 m²	243 m	10-11-2024	1.642.000 kr.	11.483 kr./m²
Bellisvej 11 7850 Stoholm Jyll	144 m²	308 m	06-10-2024	1.155.000 kr.	8.021 kr./m²
Nellikevej 3 7850 Stoholm Jyll	152 m²	356 m	22-08-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Bellisvej 39 7850 Stoholm Jyll	142 m²	416 m	11-07-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Egevænget 19 7850 Stoholm Jyll	142 m²	430 m	03-02-2026	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²
Tulipanvej 21A 7850 Stoholm Jyll	153 m²	388 m	08-03-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Tulipanvej 3 7850 Stoholm Jyll	141 m²	422 m	25-06-2025	1.415.000 kr.	10.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu