Anemonevej 3

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.396 kr/m².1.637.125 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.659.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,82 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 933.086 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg933.086 kr.
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	92 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²
Grønnehavestræde 9 4500 Nykøbing Sj	136 m²	205 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	267 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	199 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	373 m	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	516 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	563 m	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	211 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	595 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	238 m	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu