Anemonevej 2D, 8680 Ry — Rækkehus · 156 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 577 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.813 kr/m².4.549.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.976.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,97 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 2C 8680 Ry	120 m²	17 m	14-12-2023	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Gartnervænget 18 8680 Ry	157 m²	344 m	24-12-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Gartnervænget 22 8680 Ry	159 m²	358 m	27-02-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Bakkelyparken 13A 8680 Ry	160 m²	492 m	02-06-2024	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Frejasvej 9 8680 Ry	161 m²	632 m	14-12-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 16B 8680 Ry	160 m²	1,2 km	29-05-2026	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Rye Mølle Søvej 9 8680 Ry	156 m²	1,7 km	27-11-2024	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Vessøvej 28 8680 Ry	139 m²	797 m	12-09-2024	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Rye Mølle Søvej 35 8680 Ry	157 m²	1,6 km	25-08-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Rye Mølle Søvej 7 8680 Ry	157 m²	1,7 km	23-06-2026	5.595.000 kr.	35.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu