Anemonevej 25B, Hareskov, 3500 Værløse — Villa · 173 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 173 m².9.805.121 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.837.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1980majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 13, Hareskov 3500 Værløse	176 m²	139 m	02-06-2024	8.890.000 kr.	50.511 kr./m²
Anemonevej 17, Hareskov 3500 Værløse	131 m²	99 m	18-12-2025	7.551.000 kr.	57.641 kr./m²
Anemonevej 20, Hareskov 3500 Værløse	129 m²	46 m	12-05-2025	9.095.000 kr.	70.504 kr./m²
Anemonevej 9, Hareskov 3500 Værløse	218 m²	183 m	27-06-2026	14.900.000 kr.	68.349 kr./m²
Anemonevej 26, Hareskov 3500 Værløse	120 m²	54 m	27-05-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Bogmosen 11, Hareskov 3500 Værløse	178 m²	120 m	29-06-2025	9.500.000 kr.	53.371 kr./m²
Vildrosevej 42, Hareskov 3500 Værløse	169 m²	278 m	03-10-2024	11.775.000 kr.	69.675 kr./m²
Vildrosevej 23, Hareskov 3500 Værløse	165 m²	135 m	18-11-2023	8.875.000 kr.	53.788 kr./m²
Rolighedsvej 24, Hareskov 3500 Værløse	175 m²	438 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	49.429 kr./m²
Rolighedsvej 1, Hareskov 3500 Værløse	171 m²	452 m	12-02-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu