Anemonevej 20, 6600 Vejen — Villa · 98 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 614 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.532 kr/m².1.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 10.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering959.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 9 6600 Vejen	112 m²	137 m	25-05-2025	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²
Anemonevej 5 6600 Vejen	126 m²	169 m	05-05-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Anemonevej 15 6600 Vejen	143 m²	72 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Kløvervej 19 6600 Vejen	96 m²	121 m	30-05-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Grunnetsgade 33 6600 Vejen	95 m²	278 m	12-03-2025	810.000 kr.	8.526 kr./m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	208 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Lynggårdsvej 22 6600 Vejen	96 m²	514 m	30-04-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Rosengade 47 6600 Vejen	105 m²	227 m	26-11-2025	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	264 m	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Solvang 10 6600 Vejen	96 m²	873 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu