Anemonevej 2

Villa · 137 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 456 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 456 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.575 kr/m².5.639.309 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 33.071 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.010 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.739.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,99 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.739.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 31 2970 Hørsholm	132 m²	204 m	31-07-2025	5.400.000 kr.	40.909 kr./m²
Mortenstrupvej 45 2970 Hørsholm	140 m²	47 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Mortenstrupvej 61 2970 Hørsholm	135 m²	137 m	03-07-2026	5.275.000 kr.	39.074 kr./m²
Hækkevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	487 m	17-06-2026	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Bellisvej 25 2970 Hørsholm	130 m²	162 m	18-06-2025	5.595.000 kr.	43.038 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	610 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Liljevej 1 2970 Hørsholm	142 m²	357 m	05-05-2026	7.245.000 kr.	51.021 kr./m²
Bellisvej 29 2970 Hørsholm	128 m²	186 m	26-01-2025	5.340.000 kr.	41.719 kr./m²
Dronningvej 4A 2970 Hørsholm	139 m²	650 m	24-10-2024	4.288.095 kr.	30.850 kr./m²
Gl Byvænge 5 2970 Hørsholm	136 m²	751 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu