Anemonevænget 5, 6270 Tønder — Rækkehus · 79 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 217 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.456 kr/m².589.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnemonevænget gns: 52.215 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 7.130 kr/m²+632,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.201.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 31 6270 Tønder	82 m²	1,3 km	10-10-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	797 m	18-04-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	797 m	25-03-2026	445.000 kr.	7.542 kr./m²
Leosalle 14F 6270 Tønder	48 m²	564 m	18-06-2026	285.000 kr.	5.938 kr./m²
Leosalle 14D 6270 Tønder	47 m²	576 m	12-12-2025	325.000 kr.	6.915 kr./m²
Nørregade 53 6270 Tønder	41 m²	769 m	12-05-2025	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Plantagevej 14 6270 Tønder	128 m²	120 m	11-05-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Ludvig Andresensvej 31 6270 Tønder	127 m²	539 m	20-08-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Plantagevej 6A 6270 Tønder	132 m²	118 m	09-06-2026	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Hostrupvej 12E, Jejsing 6270 Tønder	116 m²	6,8 km	31-07-2025	275.000 kr.	2.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu