Anemonelunden 22, 9575 Terndrup — Villa · 180 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.210 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1210 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.604 kr/m².1.990.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnemonelunden gns: 17.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²+92,20 pct.
3Vores vurdering2.809.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,03 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2019 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg640.000 kr.
Bygget
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonelunden 8 9575 Terndrup	181 m²	151 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	15.884 kr./m²
Anemonelunden 24 9575 Terndrup	223 m²	28 m	07-10-2023	4.400.000 kr.	19.731 kr./m²
Rypevej 3 9575 Terndrup	184 m²	724 m	24-10-2023	995.000 kr.	5.408 kr./m²
Ådalen 8 9575 Terndrup	168 m²	372 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	773 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	1,1 km	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	740 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	1,3 km	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	832 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	1,3 km	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu