Anekærvej 28, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.956 kr/m².1.446.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.506.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,28 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	819 m	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Moseskellet 9 3310 Ølsted	73 m²	635 m	15-05-2025	1.445.000 kr.	19.795 kr./m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	74 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	262 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Stendiget 4 3310 Ølsted	75 m²	526 m	23-06-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	336 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	457 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Minivej 5 3310 Ølsted	74 m²	821 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.676 kr./m²
Fasanstien 4 3310 Ølsted	60 m²	166 m	29-10-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkebakkerne 10 3310 Ølsted	66 m²	861 m	10-04-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu