Andrup Byvej 58

Villa · 194 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.251 m², 10 værelser, opført i 1903. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.868 kr/m².2.697.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndrup gns: 10.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.330.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,43 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andrup Byvej 56, Andrup 6705 Esbjerg Ø	152 m²	30 m	05-02-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Andrup Byvej 50 6705 Esbjerg Ø	107 m²	110 m	08-10-2025	865.000 kr.	8.084 kr./m²
Nørregårdsparken 97, Andrup 6705 Esbjerg Ø	187 m²	169 m	13-11-2024	4.015.000 kr.	21.471 kr./m²
Nørregårdsparken 160, Andrup 6705 Esbjerg Ø	191 m²	469 m	24-03-2025	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	117 m	22-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Junivej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	182 m²	176 m	19-09-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Decembervej 2, Andrup 6705 Esbjerg Ø	186 m²	359 m	18-04-2024	1.975.000 kr.	10.618 kr./m²
Majgårdsparken 19, Andrup 6705 Esbjerg Ø	181 m²	376 m	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	545 m	14-07-2024	2.398.000 kr.	11.641 kr./m²
Nørregårdsparken 124, Andrup 6705 Esbjerg Ø	175 m²	273 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu