Andrup Byvej 50, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 107 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 381 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.988 kr/m².1.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndrup gns: 10.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.067.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,42 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andrup Byvej 56, Andrup 6705 Esbjerg Ø	152 m²	79 m	05-02-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Januarvej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	109 m²	106 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Mølhøjvej 23B 6705 Esbjerg Ø	107 m²	578 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Junivej 3, Andrup 6705 Esbjerg Ø	99 m²	174 m	26-02-2024	1.425.000 kr.	14.394 kr./m²
Majgårds Alle 17A, Andrup 6705 Esbjerg Ø	100 m²	509 m	14-01-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Aprilvej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	117 m²	298 m	01-03-2026	1.320.000 kr.	11.282 kr./m²
Løvspringsvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	119 m²	457 m	22-10-2024	2.010.000 kr.	16.891 kr./m²
Decembervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	121 m²	429 m	29-05-2024	1.710.000 kr.	14.132 kr./m²
Møllekrogen 21, Andrup 6705 Esbjerg Ø	122 m²	396 m	14-08-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Vintervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	122 m²	524 m	16-09-2025	1.515.000 kr.	12.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu