Andrup Byvej 40

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.980 kr/m².1.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndrup gns: 10.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.400.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,90 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1996 · Alm. Salg: 422.010 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel422.010 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andrup Byvej 50 6705 Esbjerg Ø	107 m²	132 m	08-10-2025	865.000 kr.	8.084 kr./m²
Andrup Byvej 56, Andrup 6705 Esbjerg Ø	152 m²	211 m	05-02-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Junivej 3, Andrup 6705 Esbjerg Ø	99 m²	207 m	26-02-2024	1.425.000 kr.	14.394 kr./m²
Majgårds Alle 17A, Andrup 6705 Esbjerg Ø	100 m²	507 m	14-01-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Januarvej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	109 m²	172 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Oksvangvej 2 6705 Esbjerg Ø	108 m²	572 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Mølhøjvej 23B 6705 Esbjerg Ø	107 m²	661 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Aprilvej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	117 m²	180 m	01-03-2026	1.320.000 kr.	11.282 kr./m²
Søndre Skadsvej 25 6705 Esbjerg Ø	100 m²	1,8 km	18-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Løvspringsvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	119 m²	434 m	22-10-2024	2.010.000 kr.	16.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu