Anders Sørensens Vej 13, Nederby

Villa · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7884). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.670 kr/m².1.253.750 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.583.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+399,95 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (villa)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg: 316.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte316.650 kr.
2023jun.Ejerskifte750.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1985Ombygning
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregårds Bakke 39, Nederby 7884 Fur	148 m²	257 m	26-10-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Sundevej 35, Sunde 7884 Fur	164 m²	610 m	02-12-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Husvej 16, Dalager 7884 Fur	145 m²	719 m	03-12-2023	750.000 kr.	5.172 kr./m²
Ladegårdsvej 22, Sønderhede 7884 Fur	158 m²	1,3 km	03-05-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Hvirpgade 19, Hvirp 7884 Fur	124 m²	440 m	05-11-2025	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Søndergårdevej 63, Søndergårde 7884 Fur	152 m²	2,0 km	07-06-2024	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Ladegårdsvej 12, Sønderhede 7884 Fur	176 m²	1,2 km	05-12-2023	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Harvarp Odde 13, Søndergårde 7884 Fur	161 m²	2,0 km	11-11-2025	2.055.000 kr.	12.764 kr./m²
Stisagervej 7, Madsbad 7884 Fur	120 m²	447 m	26-10-2023	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Nederby 16, Nederby 7884 Fur	105 m²	206 m	03-04-2025	1.212.500 kr.	11.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu