Anders Sørensens Vej 11, Nederby, 7884 Fur — Villa · 96 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 276 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.140 kr/m².943.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.834.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederby 16, Nederby 7884 Fur	105 m²	187 m	03-04-2025	1.212.500 kr.	11.548 kr./m²
Skånings Allé 8, Sønderhede 7884 Fur	105 m²	1,3 km	30-10-2023	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Sønderhedevej 26, Sønderhede 7884 Fur	108 m²	1,3 km	13-04-2025	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Stisagervej 7, Madsbad 7884 Fur	120 m²	467 m	26-10-2023	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Nr. Madsbadvej 8, Madsbad 7884 Fur	68 m²	214 m	02-11-2024	325.000 kr.	4.779 kr./m²
Hvirpgade 19, Hvirp 7884 Fur	124 m²	429 m	05-11-2025	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Søndergårdevej 12, Søndergårde 7884 Fur	109 m²	1,7 km	22-10-2025	1.340.000 kr.	12.294 kr./m²
Søndergårdevej 14, Søndergårde 7884 Fur	124 m²	1,7 km	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Bjerregårds Bakke 39, Nederby 7884 Fur	148 m²	242 m	26-10-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Husvej 16, Dalager 7884 Fur	145 m²	716 m	03-12-2023	750.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu