Anders Lyhnesvej 14, Houstrup

Fritidshus · 68 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.118 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.136 kr/m² × 68 m².1.301.248 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.377.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,03 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2009Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Lyhnesvej 4, Houstrup 6830 Nørre Nebel	62 m²	168 m	17-09-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Anders Lyhnesvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	214 m	29-06-2026	1.387.000 kr.	18.493 kr./m²
Anders Lyhnesvej 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	78 m²	201 m	04-07-2025	1.366.000 kr.	17.513 kr./m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	184 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Jens Thomsensvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	68 m²	397 m	11-03-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Ndr. Skovvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	70 m	20-04-2026	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Fyrrekrogen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	214 m	08-02-2024	1.115.000 kr.	17.154 kr./m²
Sandtag 15, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	596 m	15-04-2024	1.282.500 kr.	18.860 kr./m²
Sivvejen 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	309 m	24-09-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Sivvejen 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	261 m	14-04-2026	1.660.000 kr.	23.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu