Anders Lyhnesvej 1, Houstrup

Fritidshus · 78 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.186 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.136 kr/m² × 78 m².1.492.608 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.577.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,50 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.366.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.366.000 kr.
2004Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Lyhnesvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	49 m	29-06-2026	1.387.000 kr.	18.493 kr./m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	63 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Anders Lyhnesvej 4, Houstrup 6830 Nørre Nebel	62 m²	49 m	17-09-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Jens Thomsensvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	79 m²	296 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Ndr. Skovvej 11, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	293 m	09-05-2025	1.148.000 kr.	15.307 kr./m²
Ndr. Skovvej 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	244 m	28-04-2026	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Engvejen 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	259 m	17-10-2023	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Søndervang 120, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	671 m	16-11-2023	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Engvejen 15, Houstrup 6830 Nørre Nebel	74 m²	308 m	16-10-2025	1.480.000 kr.	20.000 kr./m²
Mosevejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	76 m²	637 m	10-11-2024	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu