Anders Larsensvej 13, st. tv., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 1403 m²
Bebygget areal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.914 kr/m².2.814.600 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.548.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Ombygning
2009majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. th 4300 Holbæk	98 m²	48 m	11-04-2025	2.595.000 kr.	26.480 kr./m²
Strandmøllevej 16, st. tv 4300 Holbæk	100 m²	402 m	30-04-2024	2.406.000 kr.	24.060 kr./m²
Sofievej 20, 1. 4300 Holbæk	98 m²	682 m	05-02-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
Sofievej 22 4300 Holbæk	99 m²	682 m	30-06-2026	3.000.000 kr.	30.303 kr./m²
Strandstræde 6, 2. tv 4300 Holbæk	96 m²	954 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. th 4300 Holbæk	98 m²	804 m	28-10-2025	3.930.000 kr.	40.102 kr./m²
Isefjords Alle 17, 1. th 4300 Holbæk	98 m²	804 m	01-09-2024	3.695.000 kr.	37.704 kr./m²
Kastanievej 9, 1. 4300 Holbæk	92 m²	638 m	23-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Bygmesterskolen 12, 1. 4300 Holbæk	95 m²	888 m	20-02-2024	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 3. tv 4300 Holbæk	98 m²	806 m	21-11-2023	3.225.000 kr.	32.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu