Anders Larsensvej 13, st. th., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1403 m²
Bebygget areal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.211 kr/m².2.582.600 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.985.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Ombygning
2009majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Hansens Have 44, st. tv 4300 Holbæk	84 m²	266 m	06-05-2024	2.051.000 kr.	24.417 kr./m²
Kastanievej 2, 2. 4300 Holbæk	89 m²	556 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Labæk 15, 2. 4300 Holbæk	89 m²	595 m	09-12-2025	2.695.000 kr.	30.281 kr./m²
Markedsgade 1, 2. th 4300 Holbæk	86 m²	584 m	13-10-2025	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. th 4300 Holbæk	98 m²	48 m	11-04-2025	2.595.000 kr.	26.480 kr./m²
Alfred Hansens Have 44, st. th 4300 Holbæk	80 m²	266 m	03-02-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Kastanievej 9, 1. 4300 Holbæk	92 m²	638 m	23-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Vejerhusstræde 1, 3. tv 4300 Holbæk	90 m²	828 m	17-07-2026	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 1. th 4300 Holbæk	90 m²	836 m	23-09-2024	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Bygmesterskolen 2, 1. tv 4300 Holbæk	86 m²	902 m	23-06-2026	2.545.000 kr.	29.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu