Anders Jensensvej 6

Villa · 169 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.265 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.264 kr/m².3.756.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnders gns: 31.205 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²+22,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.725.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,63 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.361.079 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte2.040.000 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg1.361.079 kr.
1996Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Jensensvej 2 3550 Slangerup	112 m²	49 m	11-09-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	327 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Tulipanvej 37 3550 Slangerup	175 m²	258 m	18-04-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	358 m	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	603 m	30-11-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	603 m	08-10-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	579 m	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Ingridvej 7 3550 Slangerup	170 m²	742 m	24-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	321 m	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Vinkelvej 10 3550 Slangerup	184 m²	104 m	18-02-2025	3.260.000 kr.	17.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu