Anders Billes Vej 30

Villa · 89 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.690 kr/m².1.826.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnders gns: 22.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²+38,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.719.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,67 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.377.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.377.500 kr.
2009mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Billes Vej 15 7000 Fredericia	164 m²	227 m	29-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Anders Billes Vej 14 7000 Fredericia	173 m²	198 m	17-04-2025	3.595.000 kr.	20.780 kr./m²
Vesterdalsvej 1 7000 Fredericia	94 m²	75 m	25-07-2024	1.740.000 kr.	18.511 kr./m²
Ingemannsvej 20 7000 Fredericia	87 m²	610 m	26-05-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Lathyrusvej 13 7000 Fredericia	87 m²	832 m	27-03-2026	1.470.000 kr.	16.897 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	650 m	25-08-2026	1.585.000 kr.	18.869 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	650 m	19-03-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 20 7000 Fredericia	90 m²	1,0 km	23-10-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Irisvej 11 7000 Fredericia	93 m²	785 m	08-04-2026	1.110.000 kr.	11.935 kr./m²
H. C. Andersens Vej 12 7000 Fredericia	91 m²	1,0 km	15-09-2025	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu