Anbækvej 93

Villa · 229 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 17.890 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 17890 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.321 kr/m².3.381.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.010.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.010.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2017Bygget
2014jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anbækvej 50 8450 Hammel	197 m²	730 m	01-02-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Anbækvej 22 8450 Hammel	133 m²	1,1 km	08-04-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	740 m	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	808 m	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	840 m	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	359 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	328 m	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	789 m	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	804 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Harevænget 44 8450 Hammel	213 m²	838 m	22-09-2024	3.235.000 kr.	15.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu