Anagervej 16

Landejendom · 468 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 468 m², grund på 203.725 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 468 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 333 m²
Grundareal: 203725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.765 kr/m².8.683.500 kr.
2Boligareal større end typisk468 m² vs. 311 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)203725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.096.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+310,72 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 468 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.727.900 kr.
I dag · vores estimat: 7.096.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte1.727.900 kr.
2023Bygget
2019aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.300.000 kr.
2015apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1999okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjerup Overdrev 25 4180 Sorø	413 m²	1,3 km	13-10-2025	11.245.000 kr.	27.228 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	2,9 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Flinterupvej 3, Flinterup 4180 Sorø	500 m²	7,5 km	20-10-2024	25.600.000 kr.	51.200 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	5,5 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	6,4 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	5,9 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	7,5 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	7,9 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	6,6 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	7,8 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu