Amundsensvej 45

Villa · 372 m² · bygget 1769

Om boligen

Villa på 372 m², grund på 944 m², 8 værelser, opført i 1769, renoveret i 2014. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1769
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.867 kr/m².12.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmundsensvej gns: 40.041 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal større end typisk372 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
4Alders-risiko (257 år)Huset er 257 år gammelt (opført 1769). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering8.995.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+682,25 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.995.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2014Ombygning
1999dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
dec.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1769Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 172 2800 Kongens Lyngby	329 m²	891 m	09-08-2025	13.550.000 kr.	41.185 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A 2800 Kongens Lyngby	228 m²	439 m	14-11-2024	11.700.000 kr.	51.316 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18 2800 Kongens Lyngby	227 m²	579 m	04-07-2024	19.050.000 kr.	83.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B 2800 Kongens Lyngby	209 m²	412 m	10-12-2023	14.900.000 kr.	71.292 kr./m²
Kongshvilebakken 63 2800 Kongens Lyngby	205 m²	362 m	19-09-2024	17.050.000 kr.	83.171 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	332 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	823 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	728 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Østervang 8 2800 Kongens Lyngby	200 m²	509 m	11-10-2023	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Huldbergs Alle 15 2800 Kongens Lyngby	248 m²	1,6 km	11-03-2024	10.750.000 kr.	43.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu