Amundsensvej 22

Rækkehus · 90 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.045 kr/m².6.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmundsensvej gns: 59.007 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.156.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,24 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.156.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2019Ombygning
2016dec.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amundsensvej 19A 2800 Kongens Lyngby	90 m²	33 m	29-07-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Amundsensvej 17 2800 Kongens Lyngby	98 m²	30 m	25-02-2025	6.595.000 kr.	67.296 kr./m²
Sandkrogen 11 2800 Kongens Lyngby	90 m²	164 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Sandkrogen 5 2800 Kongens Lyngby	90 m²	179 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Sandkrogen 12 2800 Kongens Lyngby	90 m²	225 m	26-11-2025	6.995.000 kr.	77.722 kr./m²
Sandkrogen 19 2800 Kongens Lyngby	92 m²	127 m	05-03-2025	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Nybro Vænge 76 2800 Kongens Lyngby	89 m²	299 m	16-11-2023	6.550.000 kr.	73.596 kr./m²
Nybro Vænge 57 2800 Kongens Lyngby	89 m²	311 m	08-07-2026	7.300.000 kr.	82.022 kr./m²
Nybro Vænge 56 2800 Kongens Lyngby	89 m²	348 m	23-09-2024	6.995.000 kr.	78.596 kr./m²
Nybro Vænge 67 2800 Kongens Lyngby	92 m²	280 m	24-06-2026	6.570.000 kr.	71.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu