Amtsvejen 60, Nybøl

Villa · 170 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 123.522 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 123522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 170 m².1.590.010 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)123522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.045.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,89 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 19.475.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 818.425 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte818.425 kr.
2008sep.Solgt, alm. frit salg19.475.000 kr.
1975jul.Ejerskifte
Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Kragh-Hansens Vej 10, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	1,6 km	26-06-2024	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	1,9 km	14-12-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Påkjær 54, Nybøl 6400 Sønderborg	165 m²	2,0 km	10-02-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	164 m²	2,0 km	21-12-2025	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl 6400 Sønderborg	182 m²	2,0 km	13-11-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Sandmarken 2, Nybøl 6400 Sønderborg	166 m²	2,5 km	03-04-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl 6400 Sønderborg	163 m²	2,4 km	23-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Lerløkke 11, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	169 m²	2,7 km	26-01-2026	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Lærkevej 18, Nybøl 6400 Sønderborg	151 m²	1,9 km	07-04-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Påkjær 1, Nybøl 6400 Sønderborg	149 m²	1,9 km	29-02-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu