Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Amtsvejen 147B

Villa · 198 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 3.116 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
3116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.472 kr/m².1.895.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmtsvejen gns: 10.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.615 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.255.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+28,94 pct. siden sep. 1991
249k1,0M1,8M2,5M3,3M19911995199920032007201120152019202330. sep. 1991387.500 kr.30. apr. 2001680.000 kr.31. aug. 2016964.779 kr.15. nov. 20172.525.000 kr.I dag · vores estimat3.255.812 kr.Markedet · 1992683.892 kr.Markedet · 1993809.820 kr.Markedet · 1994918.324 kr.Markedet · 1995713.988 kr.Markedet · 1996976.140 kr.Markedet · 19971.028.016 kr.Markedet · 1998249.084 kr.Markedet · 19991.062.666 kr.Markedet · 20001.348.380 kr.Markedet · 20011.693.098 kr.Markedet · 20021.198.098 kr.Markedet · 20031.081.674 kr.Markedet · 20041.403.622 kr.Markedet · 2005837.936 kr.Markedet · 20061.917.234 kr.Markedet · 20072.787.840 kr.Markedet · 20082.021.184 kr.Markedet · 20091.988.316 kr.Markedet · 2010895.356 kr.Markedet · 20111.495.692 kr.Markedet · 20121.722.600 kr.Markedet · 20131.737.846 kr.Markedet · 20141.895.058 kr.Markedet · 20152.421.738 kr.Markedet · 20162.132.658 kr.Markedet · 20172.091.870 kr.Markedet · 20181.517.076 kr.Markedet · 20191.799.424 kr.Markedet · 20202.208.096 kr.Markedet · 20212.395.998 kr.Markedet · 20222.790.612 kr.Markedet · 20232.805.066 kr.Markedet · 20243.055.338 kr.Markedet · 20252.581.128 kr.Markedet · 20262.643.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1991 · Alm. Salg
387.500 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg
680.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
964.779 kr.
15. nov. 2017 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.255.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte964.779 kr.
  • 2012Bygget
  • 2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012680.000 kr.
  • 1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012387.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amtsvejen 88, Mellerup
8930 Randers NØ		155 m²800 m20-08-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup
8930 Randers NØ		180 m²135 m22-12-20251.995.000 kr.11.083 kr./m²
Fjordbakken 31, Mellerup
8930 Randers NØ		185 m²584 m11-12-20251.550.000 kr.8.378 kr./m²
Fjordbakken 7, Mellerup
8930 Randers NØ		178 m²346 m04-06-20252.355.000 kr.13.230 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup
8930 Randers NØ		163 m²493 m14-09-20252.495.000 kr.15.307 kr./m²
Støvringgårdvej 51, Mellerup
8930 Randers NØ		216 m²1,2 km02-06-20251.925.000 kr.8.912 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup
8930 Randers NØ		154 m²529 m25-06-20241.475.000 kr.9.578 kr./m²
Fjordhøj 3, Mellerup
8930 Randers NØ		155 m²691 m07-11-20231.835.000 kr.11.839 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup
8930 Randers NØ		144 m²406 m03-11-20251.645.000 kr.11.424 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup
8930 Randers NØ		140 m²467 m04-03-20251.825.000 kr.13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden