Amtstue Alle 23

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.858 kr/m².3.254.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmtstue gns: 26.587 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.468.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,46 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.223.508 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.223.508 kr.
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtstue Alle 17 4100 Ringsted	126 m²	75 m	14-02-2024	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Amtstue Alle 15 4100 Ringsted	114 m²	91 m	03-10-2025	4.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Provstegården 9 4100 Ringsted	142 m²	468 m	23-02-2025	3.598.000 kr.	25.338 kr./m²
Nørregade 68 4100 Ringsted	136 m²	421 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Dronning Margrethesvej 29 4100 Ringsted	130 m²	95 m	14-06-2026	3.105.000 kr.	23.885 kr./m²
Dronning Margrethesvej 29 4100 Ringsted	130 m²	95 m	04-05-2026	3.105.000 kr.	23.885 kr./m²
Munkebjergvej 14 4100 Ringsted	141 m²	624 m	06-06-2024	3.380.000 kr.	23.972 kr./m²
Sorøvej 35 4100 Ringsted	140 m²	685 m	02-11-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Zahlesvej 19 4100 Ringsted	131 m²	192 m	11-11-2024	2.955.000 kr.	22.557 kr./m²
Bregnebjergvej 32 4100 Ringsted	135 m²	464 m	01-04-2025	3.755.000 kr.	27.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu