Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Amstrupgårdsvej 24

Villa · 358 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 25.787 m², 10 værelser, opført i 1876, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
25787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.896 kr/m².3.974.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmstrupgårdsvej gns: 12.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk358 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.266.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,51 pct. siden mar. 2020
775k1,9M3,1M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.250.000 kr.I dag · vores estimat3.266.417 kr.Markedet · 19921.657.540 kr.Markedet · 19931.300.972 kr.Markedet · 19941.191.424 kr.Markedet · 19951.568.756 kr.Markedet · 19961.539.758 kr.Markedet · 19972.254.326 kr.Markedet · 1998775.428 kr.Markedet · 19992.639.892 kr.Markedet · 20002.390.008 kr.Markedet · 20012.538.936 kr.Markedet · 20022.644.188 kr.Markedet · 20032.704.332 kr.Markedet · 20042.709.702 kr.Markedet · 20052.971.758 kr.Markedet · 20063.489.068 kr.Markedet · 20074.400.536 kr.Markedet · 20083.692.054 kr.Markedet · 20091.662.552 kr.Markedet · 20103.832.390 kr.Markedet · 20114.475.000 kr.Markedet · 20124.146.356 kr.Markedet · 20132.692.518 kr.Markedet · 20144.947.560 kr.Markedet · 20153.782.628 kr.Markedet · 20164.026.426 kr.Markedet · 20173.484.414 kr.Markedet · 20183.650.168 kr.Markedet · 20193.938.000 kr.Markedet · 20203.861.388 kr.Markedet · 20214.608.892 kr.Markedet · 20224.911.044 kr.Markedet · 20233.847.068 kr.Markedet · 20244.770.708 kr.Markedet · 20254.435.620 kr.Markedet · 20265.383.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.266.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 3
8940 Randers SV		320 m²2,7 km21-01-20253.495.000 kr.10.922 kr./m²
Liselundsvej 11
8940 Randers SV		256 m²1,7 km18-11-20243.450.000 kr.13.477 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund
8940 Randers SV		179 m²466 m12-08-20241.700.000 kr.9.497 kr./m²
Metervej 11
8940 Randers SV		280 m²3,0 km19-05-20256.800.000 kr.24.286 kr./m²
Skanderborggade 32
8940 Randers SV		259 m²2,8 km06-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Koldingvej 16
8940 Randers SV		248 m²2,7 km30-07-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Valdhornvej 9
8940 Randers SV		234 m²2,5 km30-12-20242.400.000 kr.10.256 kr./m²
Symfonivej 29
8940 Randers SV		228 m²2,5 km19-12-20242.900.000 kr.12.719 kr./m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup
8940 Randers SV		250 m²3,4 km29-01-202610.530.000 kr.42.120 kr./m²
Koldingvej 8
8940 Randers SV		213 m²2,7 km24-05-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden